西京銀行

海外不動産担保ローン 常識を覆す。海外不動産投資の壁、壊します。国内レート金利 年2.80%

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西京銀行の海外不動産担保ローン3つのPOINT!

point1:日本国内で海外不動産を担保としてローン契約が出来ます!

point2:国内レート金利年2.80%!

point3:最短4営業日!審査スピードが早い!

海外不動産担保ローンの常識を覆した新商品です。

ここ数年、海外の不動産物件に投資する人が増えています。アメリカ不動産への投資には、日本での不動産投資と違い建物の価値の減価が少なかったり、中古不動産市場が厚かったりと大きなメリットがあります。
不動産投資は全額キャッシュで買える余力がある場合でも、融資の活用を検討するのが王道の1つでした。
一方で、海外不動産投資は原則的に、日本国内の金融機関での融資担保になりえませんでした。
「海外不動産担保ローン」はその名の通り、海外不動産を担保にご融資が可能です。
当ローンは加えて、簡単・安い・速いと3つの大きなポイントを備えており、これまでの常識を覆したローンと言っても大げさではありません。

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商品概要

2018.3.27 現在

融資対象者 次の条件を満たし、保証会社の保証が受けられる方
区域 日本国内に居住する日本人または永住許可者(特別永住許可者含む)
年齢 申込時満20歳以上満80歳未満
その他 安定した収入が見込める方
信用情報に問題がなく、保証会社の保証承諾を得られる方
指定業者からの申込とさせていただきます
※指定業者については保証会社へ直接お問い合わせ願います
資金使途 海外の投資用不動産購入資金
融資形式 証書貸付
融資金額 100万円以上5億円以内(1万円単位)※円建て
融資期間 1年以上20年以内
(1年単位・据置期間含む)
21年以上30年以内
(1年単位・据置期間含む)
融資利率 年2.80%(変動金利・保証料含む)
銀行所定の新基準長期貸出最優遇金利(以下「基準金利」という)を基準として、基準金利の変更に伴って、その変動幅と同幅で引き下げまたは引き上げるものとする
遅延損害金 年18.00%(1年365日の日割計算)
返済日 6日(銀行休業日は翌営業日)
返済方法 元利均等毎月返済
最長5年間元金支払据置可(利払のみ)
担保 海外不動産(米国)を保証会社が第一順位で普通抵当権を設定させていただきます
保証会社 株式会社日本保証
保証承諾期間 保証承諾日から6ヶ月以内
手数料 融資実行時に次の手数料を必要とする(融資金額に含めることが可能)
融資事務手数料・・・融資金額の0.5%(税抜)
保証事務手数料・・・融資金額の0.5%(税抜)
返済条件の変更を行う場合は、変更時に次の手数料を必要とする
条件変更手数料・・・10,000円(税抜)
融資実行時に次の手数料を必要とする(融資金額に含めることが可能)
融資事務手数料・・・融資金額の1.0%(税抜)
保証事務手数料・・・融資金額の1.0%(税抜)
返済条件の変更を行う場合は、変更時に次の手数料を必要とする
条件変更手数料・・・10,000円(税抜)
違約金 当初借入から5年経過するまでの間に繰上返済を行う場合
繰上返済元金×2.0%
火災保険 保証会社が加入確認を行います
その他費用 エスクロー費用として次の費用を必要とする
シロアリ・家屋・測量・鑑定・名義・抵当権・動産リストの調査費用等

本件ローンは、購入をご検討されている物件の価格の適正性や品質を保証するものではありません。また、お客さまの購入目的が達成できなかった場合であっても、銀行及び保証会社は責任を負いません。

商品・金利・ご返済額のシミュレーション等に関するお問い合わせ

東京ローンセンター:TEL 0120-793-190 受付時間:月~金曜日 9:00~17:00 (土・日・祝日・銀行休業日を除きます)

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